徹底調査! 賃貸で住んだらよかった街BEST30 住みたい街ではなく、住んでよかった街の情報をお届けします!

【2015年版】東京都内の家賃相場ランキング

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【目次】

都心部は家賃相場がワンルームでも10万円超え!

東京23区は全国でも家賃相場が高いことで有名です。なかでも家賃が高額なのは、オフィスや商業施設がひしめく千代田区や中央区などの都心部。ワンルームでも1か月の家賃が10万円以上。逆に都心から離れるにつれ、家賃相場も安くなり、都心の1/2以下で借りられる物件も。ただし、最近「住みたい街ランキング」で上位にランクインするようになった池袋は都心に近くても、駅から徒歩15分以上になると格安物件も多い。
家賃相場には立地、築年数、駅からのアクセス、設備、日当たりなど、さまざまな条件が絡み合っています。より正確な家賃相場を知ろうと思うなら、同じような条件の物件情報を集め、比較したうえで平均的な家賃を出した方が適切です。

23区内で家賃相場が高い、低い区は?

一人暮らし向けの間取りで、1R、1K〜1DKの相場比較を23区内で高い区、安い区のTOP5を紹介すると以下の通りです。
東京都の家賃相場ランキング

23区で家賃相場の高い区TOP5

順位1R相場1K〜1DK相場
1位港区11万7,500円11万1,500円
2位千代田区10万5,600円10万7,000円
3位中央区9万8,900円9万8,500円
4位渋谷区9万5,200円10万4,500円
5位目黒区8万5,900円9万1,500円

23区で家賃相場の安い区TOP5

順位1R相場1K〜1DK相場
1位葛飾区5万4,100円6万2,000円
2位足立区5万6,800円6万4,400円
3位板橋区5万6,800円6万8,100円
4位江戸川区5万6,900円6万3,500円
5位練馬区5万7,300円6万8,100円

家賃相場が高い東京都内の街ランキング

東京23区内で家賃相場が高いのは港区、中央区といった都心部。なかでも高額納税者がもっとも多いのが港区です。

高額納税者の多いオシャレな街は家賃も高額!

東京23区内で家賃相場が高いのは港区、中央区といった都心部。なかでも高額納税者がもっとも多いのが港区です。
お金持ちが住む街となれば、家賃相場もダントツ! 港区で人気の高いエリアは、麻布、青山、六本木、赤坂、高輪、白金台など。
街の名前を聞いただけで、「一度は住んでみたい」と思うようなオシャレな町名が並びます。
区内には各国の大使館や外資系の企業も集まっているため、外人の住民も他の区に比べて多く、インターナショナルな雰囲気も漂う。

また、港区に隣接する渋谷区の渋谷、恵比寿、広尾も負けず劣らず、家賃は1Rでも12万、13万円台が中心です。
一人暮らしで、このレベルの家賃を払うとなれば、それなりの年収も必要とあって、アパレル、マスコミ、IT業界などで活躍している独身貴族も多い。
首都圏お金持ちの住んでいる街ランキング ALlAbout

23区で家賃相場の高い街ランキング

原宿、六本木などは1Kの物件の方が多いこともあって、1Rより家賃相場は1万円程度下がりますが、築年数がたっていたり、設備が古い物件も含まれています。あくまでも家賃の目安として見てください。
順位1R相場1K相場
1位六本木13万6,200円11万1,400円
2位原宿13万5,000円11万7,400円
3位渋谷12万4,600円12万2,100円
4位広尾11万9,300円11万4,700円
5位恵比寿11万6,200円12万2,100円

家賃相場が安い東京都内の街ランキング

都内でも埼玉、千葉に近いエリアは家賃相場も低め!

東京23区内でも葛飾、足立、板橋、江戸川、練馬区などはお手頃物件が多いエリアの代表格。これらの場所は埼玉や千葉に近ければ近いほど、家賃は下落傾向にあり、ファミリー層に人気が高い。
住居費の節約志向が高まるなか、最近は若い独身者の移住も目立ちます。特に亀有、北千住の駅は私鉄とJRが乗り入れをしていて、都心へのアクセスもよく、駅前は再開発によって若者向けの商業施設が建設されるなど、利便性も高まっています。築浅で家賃が安い物件を探しやすいことから、年々注目されるようになりました。
23区の平均家賃相場は? 東京23区住みやすさランキング

23区で家賃相場の安い街ランキング

一人暮らし向けの1R、1Kの物件が多く、家賃相場が安い街をピックアップしたうえで、値段が安い順にまとめてみました。
順位1R相場1K相場
1位北綾瀬4万5,300円5万4,400円
2位亀有5万4,100円6万500円
3位大泉学園5万9,200円6万5,300円
4位本蓮沼5万9,300円6万8,100円
5位北千住6万2,600円7万5,600円

安いだけじゃない!家賃相場がお手頃&住みよい街ランキング

都心へのアクセスもよく住環境に恵まれたお得な街!

賃貸で最優先させたい条件といえば、家賃が安くて、治安もよい場所。近所に安売りスーパーがあって、買い物がしやすい・・・という具合に、あれこれ欲張ってしまうもの。そんな望みを叶えてくれる、23区内で見つけたコスパの高い街トップ5を選びました。

1位・・・小竹向原(東京メトロ有楽町線、副都心線、西武有楽町線)

練馬区の小竹町と板橋区の向井町にまたがる地域で、駅周辺は閑静な住宅街が広がる。練馬区私鉄3線が使えて、池袋までは4分、新宿、渋谷、有楽町に10〜20分でアクセス可能。日大芸術学部、武蔵野音大、武蔵大学がある江古田も近い。駅前にはオシャレなカフェもあり、日常品の買い物は環七沿いにある「OKストア」が安い。
家賃相場1R 6万4,000円、1K 6万7,000円

2位・・・西葛西(東京メトロ東西線)

日本橋、大手町界隈には12〜14分でアクセスでき、東西線は新宿、渋谷、池袋方面への乗り換えも便利。駅の高架下には「メトログルメショッピングセンター」があり、夜遅くまで営業しているお店も多いので、仕事帰りの買い物や食事も楽。駅から徒歩10分のところに「イオンのショッピングセンター」や激安スーパー「マルエイ」があったり、ドラッグストアも充実している。緑道や公園が多いので住環境もバッチリ。
家賃相場1R 6万3,100円、1K 6万9,000円

3位・・・町屋(東京メトロ千代田線、京成電鉄京成本線)

荒川区にある駅で私鉄2線が乗り入れており、千代田線を利用すれば隣り駅が西日暮里なのでJRの利用も便利。物価は全体的に安め。庶民の街として栄えてきたため、コミュニティも発達しており住みやすい。駅周辺は昔ながらの商店も多いが、駅前の再開発によって、「マークスタワー」や「センターまちや」といったショッピングセンターが誕生。散歩がてら駅の西側にある「荒川自然公園」や「隅田川」でくつろぐのもよい。
家賃相場1R 6万3,600円、1K 7万3,000円

4位・・・新高円寺(東京メトロ丸の内線)

JRの高円寺駅までの距離は約800mで、高円寺南3丁目、4丁目であれば2駅の利用も可。新宿、吉祥寺方面はもちろん、都心に出るにも便利。新高円寺の駅前から高円寺にかけて商店街が広がり、庶民価格の店が多いのはうれしい。近くに環七や青梅街道が走っているが、一歩住宅街に入れば静かで治安もよい。毎年、8月末に開かれる阿波踊りは夏の風物詩。
家賃相場1R 6万5,100円、1K 7万5,500円

5位・・・久我山(京王井の頭線)

吉祥寺まで4分でアクセスできるのに、家賃相場は久我山の方が1万〜1万2,000円安い。急行を利用すれば渋谷には12分で、明大前で乗り換えれば新宿に20分程度で行ける。駅周辺はサミットストア、ピーコックなどのスーパーがあり、ドラッグストア、コンビニも充実。神田川、玉川上水沿いに遊歩道があるので、散策を楽しむにもよい。都会に近く、緑豊かな街は住環境も申し分としてもない。
家賃相場1R 6万5,700円、1K 6万7,800円

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